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海鑫达东风风行

东风风行CM7,携手凤凰财经总裁

海鑫达东风风行 2015-07-05 10:12:00 企业动态


6月24日,由凤凰财经总裁邦、凤凰房产联合主办,东风风行CM7首席公务舱特约呈现的《牛市!风不停》沙龙在京举办,房地产行业的一线操盘手、专家学者共聚一堂,深入解读当前楼市的机遇与风险。
在此次现场,请到了四位嘉宾,分别是阳光壹佰副总裁范小冲先生;中国指数研究院常务副院长黄瑜院长;欢迎链家地产高级副总裁,高策机构董事长陶红兵先生;凤凰房产副总裁兼总经理张锦女士。每个嘉宾都提到了他们独特的见解,让我们一起来看看。

权静/主持人:我们当前看到一个降息的推导,水涨船高。请问京津冀一体化带来的投资机遇是什么。
范小冲:这次京津冀一体化,打破了过去行政的壁垒,开始经济一体化。我记得30年前北京和天津的高速刚修通,谁知道发现天津被抽控了,过去北京人到天津办事,至少到这还得住,所有的资源都被北京吸跑了,产业结构相同的,工资也高,过去是这样一种体制,所以一体化就变成北京独大。现在是经济一体化,打破了行政,而且北京市重新把经济功能一定拿出去,它在功能上各自分工。这样就会使各个区域有一个协同的发展,京津冀一体化以后,会使整个区域的经济有一个强大的增长。比如在日本,东京、横滨这一片,它变成一个城市带,这样这个城市就会繁荣,而不是简单地说一体化了,最后北京你还是以北京为中心,出去一点,房价便宜一点,修个地铁到那更好,今后不完全是这样的思路了,也许天津某一个区域,也可能是非常好的地方,在河北哪个地方,可能承担了一定的功能,在那就变成一个新城,也可能是一个非常好的地方。我觉得京津冀一体化不简单是一个房价的问题,它可能会是中国经济,特别是北方变成了一个大的区域经济的迅速成长,变成一股很大的力量。


陶红兵:去年上半年我在微博上说,2014年是未来10年最好的买房的时机,因为2014年以后会逐步的上涨。但是未来10年你说还会不会有窗口期,但是总体趋势是上涨的,但是窗口永远没有最后的,只有一个相对比较合适的。08年的金融危机房价在跌,在08年底和09年底我就买了好几套房子,我现在想想那时候买房是挺对的,这几年还是能涨好几倍的,在北京现在买房,明年买房都可以,现在买便宜一点,明年买会贵一点,会越来越贵,总体会上涨。


张锦:从投资的角度来讲,钱多一定是往城里买,门槛肯定是保值增值最好,如果没有那么多资产,刚才黄院长和范总都说了,京津冀一体化是长期的规划,如果投资北京周边的城市离北京越近越好,就是燕郊和廊坊,燕郊离通州最近嘛。像燕郊最近几年我们看到有大的产业园区在做,会做中小企业的孵化,会做一些互联网的概念,会吸纳一些创业型的公司进入到这个领域,就像范总说的,如果你这个城市只能满足一个简单的居住需求,不是一个真正的城市,只是一个睡城而已,但将来你的衣食住行都能在这个城市里实现的话,它的增值的空间会很大。就是在产业和未来的投资机会是并行的,产业进入了,你的投资空间升值空间一定会高。京津冀一体化是天津、北京、河北,像秦皇岛的这样的城市上涨会远一些。


权静/主持人:按您的观点,现在好多人都落袋为安,套现买房了,那股市因为资金抽走了会跌吗?
黄瑜:我觉得确实是这样的,其实这些东西,特别是股市它本身是一个虚拟的,不是实体经济,说能产生多大价值是没有的,就是从你兜到他都,重新再问配的问题。房子你拿块地造房子,还产生了价值,而且让你住上,享受生活,从这个逻辑上来说,我觉得还是有价值创造的过程。股市这个东西,从价值创造上还没有体现出来。

 

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